3 Rue Leveillard, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Leveillard, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², supérieur de 9.39 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Leveillard, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 292 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 394 mètres
- - Dreux à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 597 mètres
- - Collège Albert Camus à 487 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 316 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Leveillard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Leveillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Leveillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Leveillard, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leveillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leveillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Leveillard dans son marché local
Prix du 3 Rue Leveillard par rapport à la voie
Sur Rue Leveillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 3 Rue Leveillard se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Leveillard par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Leveillard se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de Dreux et 15.4 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Leveillard à Dreux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Leveillard est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
