2 Rue Mérigot, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mérigot, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mérigot, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 91 mètres
- - Dreux à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 770 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 714 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 405 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mérigot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mérigot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mérigot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mérigot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mérigot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mérigot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mérigot dans son marché local
Prix du 2 Rue Mérigot par rapport à la voie
Sur Rue Mérigot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 2 Rue Mérigot se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mérigot par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mérigot se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 11.57 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mérigot à Dreux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mérigot est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
