11 Rue Pastre, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pastre, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°12 ter et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Pastre, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 366 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 169 mètres
- - Dreux à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 395 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 377 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 548 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Saint Pierre Saint Paul à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Pastre
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Pastre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pastre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Pastre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pastre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pastre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pastre dans son marché local
Prix du 11 Rue Pastre par rapport à la voie
Sur Rue Pastre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 11 Rue Pastre se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pastre par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Pastre se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 0.8 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Pastre à Dreux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Pastre est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.57 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 450 € au 11 Rue Pastre à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 486 € en assurant vous-même les visites, ou 1 243 € si le professionnel les prend en charge.
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