18 Rue Pastre, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pastre, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°12 ter.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Pastre, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 215 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 130 mètres
- - Dreux à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 412 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 400 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 553 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Saint Pierre Saint Paul à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Pastre
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Pastre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Pastre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Pastre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pastre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pastre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pastre dans son marché local
Prix du 18 Rue Pastre par rapport à la voie
Sur Rue Pastre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 18 Rue Pastre se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pastre par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Pastre se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Dreux et 4.02 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Pastre à Dreux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Pastre est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
