1 Rue Penthievre, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Penthievre, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 8.19 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Penthievre, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Falaise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 200 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orfeuil à 97 mètres
- - Dreux à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 554 mètres
- - Collège Louis Armand à 580 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 426 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 759 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Penthievre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Penthievre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Penthievre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Penthievre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Penthievre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Penthievre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Penthievre dans son marché local
Prix du 1 Rue Penthievre par rapport à la voie
Sur Rue Penthievre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 1 Rue Penthievre se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Penthievre par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Penthievre se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Dreux et 17.01 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Penthievre à Dreux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Penthievre est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.57 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 200 € au 1 Rue Penthievre à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 080 € en assurant vous-même les visites, ou 1 040 € si le professionnel les prend en charge.
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