2 Rue Penthievre, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Penthievre, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², supérieur de 21.5 % à celui du n°19 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Penthievre, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Falaise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1774 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Royale à 215 mètres
- - Dreux à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 731 mètres
- - Collège Albert Camus à 718 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 560 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 703 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Penthievre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Penthievre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Penthievre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Penthievre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Penthievre dans son marché local
Prix du 2 Rue Penthievre par rapport à la voie
Sur Rue Penthievre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 2 Rue Penthievre se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Penthievre par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Penthievre se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Dreux et 9.02 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Penthievre à Dreux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Penthievre est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
