1 Rue Pierre Semard, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 825 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pierre Semard, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4495 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0383 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0424 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0397 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0396 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 176 mètres
- - Dreux à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 651 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 825 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 651 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pierre Semard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Pierre Semard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 1 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 1 Rue Pierre Semard se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pierre Semard par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pierre Semard se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Dreux et 8.98 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pierre Semard à Dreux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pierre Semard est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.57 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 250 € au 1 Rue Pierre Semard à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 281 € en assurant vous-même les visites, ou 1 141 € si le professionnel les prend en charge.
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