13 Rue Roger Salengro, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², supérieur de 14.09 % à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Roger Salengro, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 98 parkings - 856 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0373 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guersant à 85 mètres
- - Dreux à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 209 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 264 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 563 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Rabier à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Saint Pierre Saint Paul à 284 mètres
Ventes au 13 Rue Roger Salengro
Les 5 ventes au 13 Rue Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Roger Salengro, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 13 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 13 Rue Roger Salengro se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Roger Salengro par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Roger Salengro se situe 36.94 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 32.73 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Roger Salengro à Dreux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Roger Salengro est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
