37 Rue Roger Salengro, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Roger Salengro, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 573 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 24 mètres
- - Dreux à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 95 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 152 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 473 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Saint Pierre Saint Paul à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Roger Salengro, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 37 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 37 Rue Roger Salengro se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Roger Salengro par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Roger Salengro se situe 20.13 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 16.44 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Roger Salengro à Dreux
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Roger Salengro est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
