13 Rue Rotrou, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Rotrou, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°13 a et de n°13 b.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Rotrou, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 278 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0092 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 226 mètres
- - Dreux à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 652 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 586 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 463 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Rotrou
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Rotrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Rotrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Rotrou, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Rotrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Rotrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Rotrou dans son marché local
Prix du 13 Rue Rotrou par rapport à la voie
Sur Rue Rotrou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 13 Rue Rotrou se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Rotrou par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Rotrou se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Dreux et 6.34 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Rotrou à Dreux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Rotrou est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
