21 Rue Rotrou, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Rotrou, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°23 et de n°18.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Rotrou, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 229 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 227 mètres
- - Dreux à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 669 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 602 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 465 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 101 mètres
Ventes au 21 Rue Rotrou
Les 2 ventes au 21 Rue Rotrou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Rotrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Rotrou, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Rotrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Rotrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Rotrou dans son marché local
Prix du 21 Rue Rotrou par rapport à la voie
Sur Rue Rotrou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 21 Rue Rotrou se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Rotrou par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Rotrou se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Dreux et 6.88 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Rotrou à Dreux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Rotrou est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
