22 Rue Rotrou, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Rotrou, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 7.69 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Rotrou, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 306 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0125 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 234 mètres
- - Dreux à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 681 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 612 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 464 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 112 mètres
Ventes au 22 Rue Rotrou
Les 2 ventes au 22 Rue Rotrou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Rotrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Rotrou, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rotrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rotrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Rotrou dans son marché local
Prix du 22 Rue Rotrou par rapport à la voie
Sur Rue Rotrou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 22 Rue Rotrou se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Rotrou par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Rotrou se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de Dreux et 16.9 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Rotrou à Dreux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Rotrou est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
