24 Rue Rotrou, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Rotrou, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°27 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1828, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 17 locaux.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Rotrou, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1828, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 7 logements - 17 locaux - 260 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 236 mètres
- - Dreux à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 697 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 628 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 470 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Rotrou
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Rotrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Rotrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Rotrou, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Rotrou dans son marché local
Prix du 24 Rue Rotrou par rapport à la voie
Sur Rue Rotrou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 24 Rue Rotrou se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Rotrou par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Rotrou se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Dreux et 15.61 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Rotrou à Dreux
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Rotrou est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.57 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 600 € au 24 Rue Rotrou à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 115 € en assurant vous-même les visites, ou 1 058 € si le professionnel les prend en charge.
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