35 Rue Rotrou, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Rotrou, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², supérieur de 12.82 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Rotrou, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 223 mètres
- - Dreux à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 728 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 658 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 488 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Rotrou
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Rotrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Rotrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Rotrou, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Rotrou dans son marché local
Prix du 35 Rue Rotrou par rapport à la voie
Sur Rue Rotrou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 35 Rue Rotrou se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Rotrou par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Rotrou se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 7.98 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Rotrou à Dreux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Rotrou est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.57 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 250 € au 35 Rue Rotrou à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 706 € en assurant vous-même les visites, ou 1 353 € si le professionnel les prend en charge.
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