5 Rue Rotrou, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Rotrou, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Rotrou, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 645 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 230 mètres
- - Dreux à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 633 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 568 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 462 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 85 mètres
Ventes au 5 Rue Rotrou
Une vente a été recensée au 5 Rue Rotrou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Rotrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Rotrou, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rotrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rotrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Rotrou dans son marché local
Prix du 5 Rue Rotrou par rapport à la voie
Sur Rue Rotrou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 5 Rue Rotrou se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Rotrou par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Rotrou se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Dreux et 4.46 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Rotrou à Dreux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Rotrou est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
