31 Rue Saint-jean, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint-jean, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Saint-jean, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1638 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Pierre Saint Paul à 330 mètres
- - Dreux à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 396 mètres
- - Collège Albert Camus à 177 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 6 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 259 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Saint Pierre Saint Paul à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Saint-jean, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint-jean dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 31 Rue Saint-jean se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint-jean par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Saint-jean se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 1.12 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Saint-jean à Dreux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Saint-jean est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
