28 Rue Saint Thibault, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint Thibault, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°26 et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Saint Thibault, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bates Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 211 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibault à 63 mètres
- - Dreux à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 651 mètres
- - Collège Louis Armand à 679 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 253 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 448 mètres
Ventes au 28 Rue Saint Thibault
Une vente a été recensée au 28 Rue Saint Thibault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint Thibault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint Thibault, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint Thibault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint Thibault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint Thibault dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint Thibault par rapport à la voie
Sur Rue Saint Thibault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 28 Rue Saint Thibault se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint Thibault par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Saint Thibault se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Dreux et 7.48 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Saint Thibault à Dreux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Saint Thibault est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.57 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 750 € au 28 Rue Saint Thibault à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 319 € en assurant vous-même les visites, ou 1 159 € si le professionnel les prend en charge.
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