33 Rue Saint Thibault, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Saint Thibault, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°35 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Saint Thibault, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibault à 81 mètres
- - Dreux à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 647 mètres
- - Collège Louis Armand à 676 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 233 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 462 mètres
Ventes au 33 Rue Saint Thibault
Une vente a été recensée au 33 Rue Saint Thibault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Saint Thibault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Saint Thibault, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint Thibault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint Thibault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Saint Thibault dans son marché local
Prix du 33 Rue Saint Thibault par rapport à la voie
Sur Rue Saint Thibault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 33 Rue Saint Thibault se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Saint Thibault par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Saint Thibault se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Dreux et 11.53 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Saint Thibault à Dreux
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Saint Thibault est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
