9 Rue Saint Thibault, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Thibault, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint Thibault, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibault à 20 mètres
- - Dreux à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 717 mètres
- - Collège Louis Armand à 745 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 301 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 371 mètres
Ventes au 9 Rue Saint Thibault
Les 5 ventes au 9 Rue Saint Thibault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Thibault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint Thibault, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Thibault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Thibault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Thibault dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Thibault par rapport à la voie
Sur Rue Saint Thibault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 9 Rue Saint Thibault se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Thibault par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint Thibault se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Dreux et 14.91 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint Thibault à Dreux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint Thibault est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.57 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 300 € au 9 Rue Saint Thibault à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 133 € en assurant vous-même les visites, ou 1 066 € si le professionnel les prend en charge.
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