5 Rue Sainte Gemme, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Sainte Gemme, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Sainte Gemme, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 88 mètres
- - Dreux à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 148 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 185 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 493 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 478 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Saint Pierre Saint Paul à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Sainte Gemme
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Sainte Gemme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Sainte Gemme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Sainte Gemme, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Sainte Gemme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Sainte Gemme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Sainte Gemme dans son marché local
Prix du 5 Rue Sainte Gemme par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Gemme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 5 Rue Sainte Gemme se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Sainte Gemme par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Sainte Gemme se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 15.45 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Sainte Gemme à Dreux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Sainte Gemme est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
