5 Rue Victor Hugo, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Victor Hugo, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 65 logements - 1174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dreux - Gare Routière à 29 mètres
- - Dreux à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 511 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 633 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 511 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Victor Hugo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 5 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 5 Rue Victor Hugo se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Victor Hugo par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Victor Hugo se situe 39.38 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 34.38 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Victor Hugo à Dreux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Victor Hugo est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
