2 Ruelle aux Cochers, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle aux Cochers, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle aux Cochers, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 335 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssée à 83 mètres
- - Dreux à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 815 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 840 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 271 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle aux Cochers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle aux Cochers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle aux Cochers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle aux Cochers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle aux Cochers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle aux Cochers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle aux Cochers dans son marché local
Prix du 2 Ruelle aux Cochers par rapport à la voie
Sur Ruelle aux Cochers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 2 Ruelle aux Cochers se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle aux Cochers par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle aux Cochers se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 2.49 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle aux Cochers à Dreux
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle aux Cochers est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.57 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 750 € au 2 Ruelle aux Cochers à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 569 € en assurant vous-même les visites, ou 1 284 € si le professionnel les prend en charge.
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