3 Ruelle aux Cochers, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle aux Cochers, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², supérieur de 13.53 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.74 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ruelle aux Cochers, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 357 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssée à 93 mètres
- - Dreux à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 798 mètres
- - Collège Louis Armand à 827 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 277 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ruelle aux Cochers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle aux Cochers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle aux Cochers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle aux Cochers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle aux Cochers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle aux Cochers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle aux Cochers dans son marché local
Prix du 3 Ruelle aux Cochers par rapport à la voie
Sur Ruelle aux Cochers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 3 Ruelle aux Cochers se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle aux Cochers par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ruelle aux Cochers se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Dreux et 5.46 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ruelle aux Cochers à Dreux
Le loyer moyen estimé au 3 Ruelle aux Cochers est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
