1 Chemin des Prés, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Prés, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°31 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Prés, 28230 Épernon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 518 mètres
- - Épernon à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 495 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 202 mètres
- - Ecole élémentaire la Billardière à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Prés dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Prés par rapport à la voie
Sur Chemin des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 1 Chemin des Prés se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Prés par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Prés se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Épernon et 22.57 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Prés à Épernon
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Prés est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
