31 Chemin des Prés, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin des Prés, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
52 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin des Prés, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Épernon.
- 3362 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 518 mètres
- - Épernon à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 495 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 202 mètres
- - Ecole élémentaire la Billardière à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin des Prés dans son marché local
Prix du 31 Chemin des Prés par rapport à la voie
Sur Chemin des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 31 Chemin des Prés se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin des Prés par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin des Prés se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Épernon et 26.38 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin des Prés à Épernon
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin des Prés est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 700 € au 31 Chemin des Prés à Épernon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 335 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 168 € en assurant vous-même les visites, ou 1 584 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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