10 Rue Alfred Manceau, 28230 Épernon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Alfred Manceau, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², identique à celui du n°12 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Alfred Manceau, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 503 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 716 mètres
- - Épernon à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 693 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 101 mètres
- - Ecole élémentaire la Billardière à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Alfred Manceau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Alfred Manceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Alfred Manceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Alfred Manceau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Alfred Manceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Alfred Manceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Alfred Manceau dans son marché local
Prix du 10 Rue Alfred Manceau par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Manceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 10 Rue Alfred Manceau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Alfred Manceau par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Alfred Manceau se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Épernon et 46.53 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Alfred Manceau à Épernon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Alfred Manceau est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 900 € au 10 Rue Alfred Manceau à Épernon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 673 € en assurant vous-même les visites, ou 1 836 € si le professionnel les prend en charge.
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