2 Rue de l'Avenir, 28230 Épernon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², inférieur de 12.54 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Avenir, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare – Rue Saint-Denis à 86 mètres
- - Épernon à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 1002 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 968 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 529 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Avenir
Les 3 ventes au 2 Rue de l'Avenir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Avenir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 2 Rue de l'Avenir se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Avenir par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Avenir se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Épernon et 33.22 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Avenir à Épernon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Avenir est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 550 € au 2 Rue de l'Avenir à Épernon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 339 € en assurant vous-même les visites, ou 1 669 € si le professionnel les prend en charge.
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