11 bis Rue de la Billardière, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de la Billardière, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de la Billardière, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 781 mètres
- - Épernon à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 707 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 89 mètres
- - Ecole élémentaire la Billardière à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue de la Billardière
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue de la Billardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de la Billardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de la Billardière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de la Billardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de la Billardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de la Billardière dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de la Billardière par rapport à la voie
Sur Rue de la Billardière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 11 bis Rue de la Billardière se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de la Billardière par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue de la Billardière se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Épernon et 41.11 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de la Billardière à Épernon
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de la Billardière est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
