2 Rue de la Billardière, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Billardière, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Billardière, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 615 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 680 mètres
- - Épernon à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 524 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 96 mètres
- - Ecole élémentaire la Billardière à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Billardière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Billardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Billardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Billardière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Billardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Billardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Billardière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Billardière par rapport à la voie
Sur Rue de la Billardière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 2 Rue de la Billardière se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Billardière par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Billardière se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Épernon et 33.17 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Billardière à Épernon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Billardière est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
