42 c Rue du Prieuré Saint-thomas, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 c Rue du Prieuré Saint-thomas, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², inférieur de 14.42 % à celui du n°54 bis et de n°54.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 c Rue du Prieuré Saint-thomas, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 645 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 574 mètres
- - Épernon à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 348 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 271 mètres
- - Ecole élémentaire la Billardière à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 42 c Rue du Prieuré Saint-thomas
Aucune vente n'a été recensée au 42 c Rue du Prieuré Saint-thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 c Rue du Prieuré Saint-thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 c Rue du Prieuré Saint-thomas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 c Rue du Prieuré Saint-thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 c Rue du Prieuré Saint-thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 c Rue du Prieuré Saint-thomas dans son marché local
Prix du 42 c Rue du Prieuré Saint-thomas par rapport à la voie
Sur Rue du Prieuré Saint-thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 42 c Rue du Prieuré Saint-thomas se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 c Rue du Prieuré Saint-thomas par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 c Rue du Prieuré Saint-thomas se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de Épernon et 5.66 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 c Rue du Prieuré Saint-thomas à Épernon
Le loyer moyen estimé au 42 c Rue du Prieuré Saint-thomas est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
