54 bis Rue du Prieuré Saint-thomas, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 bis Rue du Prieuré Saint-thomas, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², supérieur de 16.85 % à celui du n°42 c et de n°54.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 bis Rue du Prieuré Saint-thomas, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 46 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 594 mètres
- - Épernon à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 363 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 255 mètres
- - Ecole élémentaire la Billardière à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 54 bis Rue du Prieuré Saint-thomas
Aucune vente n'a été recensée au 54 bis Rue du Prieuré Saint-thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 bis Rue du Prieuré Saint-thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 bis Rue du Prieuré Saint-thomas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 bis Rue du Prieuré Saint-thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 bis Rue du Prieuré Saint-thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 bis Rue du Prieuré Saint-thomas dans son marché local
Prix du 54 bis Rue du Prieuré Saint-thomas par rapport à la voie
Sur Rue du Prieuré Saint-thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 54 bis Rue du Prieuré Saint-thomas se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 bis Rue du Prieuré Saint-thomas par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 bis Rue du Prieuré Saint-thomas se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Épernon et 23.46 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 bis Rue du Prieuré Saint-thomas à Épernon
Le loyer moyen estimé au 54 bis Rue du Prieuré Saint-thomas est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
