8 Rue des Roches, 28320 Gas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Roches, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², inférieur de 8.58 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des Roches, 28320 Gas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Gas.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 462 mètres
- - Ecole élémentaire à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Roches, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Roches dans son marché local
Prix du 8 Rue des Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 8 Rue des Roches se situe 22.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Roches par rapport à Gas et à Eure-et-Loir
À Gas, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Roches se situe 45.86 % au-dessus de la moyenne de Gas et 66.01 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gas a augmenté de 3.87 % sur 1 an et baissé de 25.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 894 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 118 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 450 € au 8 Rue des Roches à Gas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 011 € en assurant vous-même les visites, ou 2 006 € si le professionnel les prend en charge.
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