5 Rue du Chemin Neuf, 28130 Hanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Chemin Neuf, 28130 Hanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Hanches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 44 parkings - 741 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0367 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0461 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Ouencé à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Emmanuel Chéneau à 631 mètres
Ventes au 5 Rue du Chemin Neuf
Les 3 ventes au 5 Rue du Chemin Neuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Chemin Neuf, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 5 Rue du Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 5 Rue du Chemin Neuf se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Chemin Neuf par rapport à Hanches et à Eure-et-Loir
À Hanches, le prix moyen des appartements atteint 2 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Chemin Neuf se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Hanches et 27.17 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Chemin Neuf à Hanches
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Chemin Neuf est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hanches, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hanches a baissé de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 130 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 228 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 635 €/m² sur la période récente.
