3 Avenue du Général de Gaulle, 28120 Illiers-Combray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°24.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Général de Gaulle, 28120 Illiers-Combray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Illiers-Combray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 638 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Illiers-Combray à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Proust à 232 mètres
- - Ecole maternelle les Nymphéas à 243 mètres
- - Ecole élémentaire la Vivonne à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Général de Gaulle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 3 Avenue du Général de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Illiers-Combray et à Eure-et-Loir
À Illiers-Combray, le prix moyen des appartements atteint 1 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Général de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Illiers-Combray et 100 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Général de Gaulle à Illiers-Combray
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Général de Gaulle est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Illiers-Combray, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Illiers-Combray a baissé de 25.28 % sur 1 an et augmenté de 49.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 555 €/m² au premier semestre 2025.
