1 Avenue du Général Leclerc, 28120 Illiers-Combray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 158 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Avenue du Général Leclerc, 28120 Illiers-Combray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Illiers-Combray.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Illiers-Combray à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Proust à 332 mètres
- - Ecole maternelle les Nymphéas à 164 mètres
- - Ecole élémentaire la Vivonne à 227 mètres
Ventes au 1 Avenue du Général Leclerc
Les 2 ventes au 1 Avenue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Général Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 158 €/m², le 1 Avenue du Général Leclerc se situe 17.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Général Leclerc par rapport à Illiers-Combray et à Eure-et-Loir
À Illiers-Combray, le prix moyen des maisons atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue du Général Leclerc se situe 17.34 % en dessous de la moyenne de Illiers-Combray et -40.09 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Illiers-Combray a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au premier semestre 2020 à 1 818 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 395 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 900 € au 1 Avenue du Général Leclerc à Illiers-Combray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 448 € en assurant vous-même les visites, ou 724 € si le professionnel les prend en charge.
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