4 Avenue Georges Clémenceau, 28120 Illiers-Combray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 187 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Georges Clémenceau, 28120 Illiers-Combray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Illiers-Combray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 3138 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Illiers-Combray à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Proust à 88 mètres
- - Ecole maternelle les Nymphéas à 281 mètres
- - Ecole élémentaire la Vivonne à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Georges Clémenceau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 4 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 187 €/m², le 4 Avenue Georges Clémenceau se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Illiers-Combray et à Eure-et-Loir
À Illiers-Combray, le prix moyen des appartements atteint 1 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Georges Clémenceau se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Illiers-Combray et 42.1 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Georges Clémenceau à Illiers-Combray
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Georges Clémenceau est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Illiers-Combray, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Illiers-Combray a baissé de 25.22 % sur 1 an et augmenté de 49.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 555 €/m² au premier semestre 2025.
