2 Route de Magny, 28120 Illiers-Combray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Magny, affiche un prix moyen de 1 015 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Route de Magny, 28120 Illiers-Combray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Illiers-Combray.
1 niveau - 457 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ZWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Illiers-Combray à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Proust à 435 mètres
- - Ecole maternelle les Nymphéas à 250 mètres
- - Ecole élémentaire la Vivonne à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Magny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Magny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Magny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Magny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Magny dans son marché local
Prix du 2 Route de Magny par rapport à la voie
Sur Route de Magny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 015 €/m², le 2 Route de Magny se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Magny par rapport à Illiers-Combray et à Eure-et-Loir
À Illiers-Combray, le prix moyen des maisons atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Magny se situe 27.55 % en dessous de la moyenne de Illiers-Combray et -47.49 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Illiers-Combray a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au premier semestre 2020 à 1 818 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 395 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 750 € au 2 Route de Magny à Illiers-Combray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 269 € en assurant vous-même les visites, ou 634 € si le professionnel les prend en charge.
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