25 Rue de Chartres, 28120 Illiers-Combray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Chartres, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°24 mais inférieur de 12.52 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Chartres, 28120 Illiers-Combray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Illiers-Combray.
1 niveau - 680 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Illiers-Combray à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Proust à 122 mètres
- - Ecole maternelle les Nymphéas à 308 mètres
- - Ecole élémentaire la Vivonne à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Chartres
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Chartres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Chartres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Chartres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Chartres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Chartres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Chartres dans son marché local
Prix du 25 Rue de Chartres par rapport à la voie
Sur Rue de Chartres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 25 Rue de Chartres se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Chartres par rapport à Illiers-Combray et à Eure-et-Loir
À Illiers-Combray, le prix moyen des maisons atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Chartres se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Illiers-Combray et -23.94 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Chartres à Illiers-Combray
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Chartres est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Illiers-Combray, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Illiers-Combray a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au premier semestre 2020 à 1 818 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 395 €/m² sur la période récente.
