4 Rue de Chartres, 28120 Illiers-Combray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Chartres, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°5 bis mais identique à celui du n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Chartres, 28120 Illiers-Combray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Illiers-Combray à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 127 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Illiers-Combray à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Proust à 249 mètres
- - Ecole maternelle les Nymphéas à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Chartres
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Chartres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Chartres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Chartres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Chartres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Chartres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Chartres dans son marché local
Prix du 4 Rue de Chartres par rapport à la voie
Sur Rue de Chartres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 4 Rue de Chartres se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Chartres par rapport à Illiers-Combray et à Eure-et-Loir
À Illiers-Combray, le prix moyen des appartements atteint 1 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Chartres se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Illiers-Combray et 43.66 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Chartres à Illiers-Combray
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Chartres est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Illiers-Combray, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Illiers-Combray a baissé de 25.22 % sur 1 an et augmenté de 49.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 555 €/m² au premier semestre 2025.
