9 Rue de Cotron, 28120 Illiers-Combray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Cotron, affiche un prix moyen de 845 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.52 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Rue de Cotron, 28120 Illiers-Combray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Illiers-Combray.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Illiers-Combray à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Proust à 439 mètres
- - Ecole maternelle les Nymphéas à 625 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 87 mètres
Ventes au 9 Rue de Cotron
Une vente a été recensée au 9 Rue de Cotron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Cotron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Cotron, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Cotron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Cotron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Cotron dans son marché local
Prix du 9 Rue de Cotron par rapport à la voie
Sur Rue de Cotron, le prix moyen des maisons s'établit à 978 €/m². Avec un prix moyen de 845 €/m², le 9 Rue de Cotron se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Cotron par rapport à Illiers-Combray et à Eure-et-Loir
À Illiers-Combray, le prix moyen des maisons atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Cotron se situe 39.69 % en dessous de la moyenne de Illiers-Combray et -56.29 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Illiers-Combray a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au premier semestre 2020 à 1 818 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 395 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 250 € au 9 Rue de Cotron à Illiers-Combray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 056 € en assurant vous-même les visites, ou 528 € si le professionnel les prend en charge.
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