3 Rue de l'Ancienne Mairie, 28120 Illiers-Combray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Ancienne Mairie, affiche un prix moyen de 1 160 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Ancienne Mairie, 28120 Illiers-Combray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Illiers-Combray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 226 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Illiers-Combray à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Proust à 274 mètres
- - Ecole maternelle les Nymphéas à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Ancienne Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Ancienne Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Ancienne Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Ancienne Mairie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ancienne Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ancienne Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Ancienne Mairie dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Ancienne Mairie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 160 €/m², le 3 Rue de l'Ancienne Mairie se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Ancienne Mairie par rapport à Illiers-Combray et à Eure-et-Loir
À Illiers-Combray, le prix moyen des appartements atteint 1 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Ancienne Mairie se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Illiers-Combray et 43.41 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Ancienne Mairie à Illiers-Combray
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Ancienne Mairie est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Illiers-Combray, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Illiers-Combray a baissé de 25.22 % sur 1 an et augmenté de 49.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 555 €/m² au premier semestre 2025.
