4 Rue des 3 Maries, 28120 Illiers-Combray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des 3 Maries, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des 3 Maries, 28120 Illiers-Combray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Illiers-Combray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 353 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Illiers-Combray à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Proust à 383 mètres
- - Ecole maternelle les Nymphéas à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des 3 Maries
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des 3 Maries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des 3 Maries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des 3 Maries, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des 3 Maries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des 3 Maries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des 3 Maries dans son marché local
Prix du 4 Rue des 3 Maries par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Maries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 4 Rue des 3 Maries se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des 3 Maries par rapport à Illiers-Combray et à Eure-et-Loir
À Illiers-Combray, le prix moyen des appartements atteint 1 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des 3 Maries se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Illiers-Combray et 40.1 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des 3 Maries à Illiers-Combray
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des 3 Maries est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Illiers-Combray, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Illiers-Combray a baissé de 25.22 % sur 1 an et augmenté de 49.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 555 €/m² au premier semestre 2025.
