4 Rue des Capucines, 28120 Illiers-Combray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 4 Rue des Capucines, 28120 Illiers-Combray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Illiers-Combray.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Illiers-Combray à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Proust à 507 mètres
- - Ecole maternelle les Nymphéas à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Capucines, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 4 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 4 Rue des Capucines se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Capucines par rapport à Illiers-Combray et à Eure-et-Loir
À Illiers-Combray, le prix moyen des maisons atteint 1 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Capucines se situe 17.38 % au-dessus de la moyenne de Illiers-Combray et -8.17 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Illiers-Combray a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au premier semestre 2020 à 1 818 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 395 €/m² sur la période récente.
