1 bis Rue des Lavoirs, 28120 Illiers-Combray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Lavoirs, affiche un prix moyen de 1 060 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Lavoirs, 28120 Illiers-Combray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Illiers-Combray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Illiers-Combray à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Proust à 387 mètres
- - Ecole maternelle les Nymphéas à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Lavoirs
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Lavoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Lavoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Lavoirs, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Lavoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Lavoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Lavoirs dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Lavoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Lavoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 090 €/m². Avec un prix moyen de 1 060 €/m², le 1 bis Rue des Lavoirs se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Lavoirs par rapport à Illiers-Combray et à Eure-et-Loir
À Illiers-Combray, le prix moyen des appartements atteint 1 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Lavoirs se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Illiers-Combray et 48.29 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Lavoirs à Illiers-Combray
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Lavoirs est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Illiers-Combray, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Illiers-Combray a baissé de 25.22 % sur 1 an et augmenté de 49.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 555 €/m² au premier semestre 2025.
