3 Rue des Lavoirs, 28120 Illiers-Combray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Lavoirs, affiche un prix moyen de 1 062 €/m², identique à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Lavoirs, 28120 Illiers-Combray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Illiers-Combray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Illiers-Combray à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Proust à 400 mètres
- - Ecole maternelle les Nymphéas à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 110 mètres
Ventes au 3 Rue des Lavoirs
Les 2 ventes au 3 Rue des Lavoirs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Lavoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Lavoirs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Lavoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Lavoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Lavoirs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Lavoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Lavoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 062 €/m², le 3 Rue des Lavoirs se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Lavoirs par rapport à Illiers-Combray et à Eure-et-Loir
À Illiers-Combray, le prix moyen des appartements atteint 1 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Lavoirs se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Illiers-Combray et 48.57 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Lavoirs à Illiers-Combray
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Lavoirs est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Illiers-Combray, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Illiers-Combray a baissé de 25.22 % sur 1 an et augmenté de 49.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 555 €/m² au premier semestre 2025.
