15 Rue du Docteur Proust, 28120 Illiers-Combray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Docteur Proust, affiche un prix moyen de 1 186 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°22 mais identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Docteur Proust, 28120 Illiers-Combray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Illiers-Combray à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Illiers-Combray à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Proust à 349 mètres
- - Ecole maternelle les Nymphéas à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Docteur Proust
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Docteur Proust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Docteur Proust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Docteur Proust, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Docteur Proust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Docteur Proust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Docteur Proust dans son marché local
Prix du 15 Rue du Docteur Proust par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Proust, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 186 €/m², le 15 Rue du Docteur Proust se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Docteur Proust par rapport à Illiers-Combray et à Eure-et-Loir
À Illiers-Combray, le prix moyen des appartements atteint 1 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Docteur Proust se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Illiers-Combray et 42.15 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Docteur Proust à Illiers-Combray
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Docteur Proust est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Illiers-Combray, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Illiers-Combray a baissé de 25.22 % sur 1 an et augmenté de 49.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 555 €/m² au premier semestre 2025.
