10 Rue Florent d’Illiers, 28120 Illiers-Combray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Florent d’Illiers, affiche un prix moyen de 1 036 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.8 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Florent d’Illiers, 28120 Illiers-Combray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Illiers-Combray.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Illiers-Combray à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Proust à 272 mètres
- - Ecole maternelle les Nymphéas à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Florent d’Illiers
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Florent d’Illiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Florent d’Illiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Florent d’Illiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Florent d’Illiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Florent d’Illiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Florent d’Illiers dans son marché local
Prix du 10 Rue Florent d’Illiers par rapport à la voie
Sur Rue Florent d’Illiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 036 €/m², le 10 Rue Florent d’Illiers se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Florent d’Illiers par rapport à Illiers-Combray et à Eure-et-Loir
À Illiers-Combray, le prix moyen des maisons atteint 1 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Florent d’Illiers se situe 25.89 % en dessous de la moyenne de Illiers-Combray et -42.03 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Florent d’Illiers à Illiers-Combray
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Florent d’Illiers est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Illiers-Combray, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Illiers-Combray a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au premier semestre 2020 à 1 818 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 395 €/m² sur la période récente.
