22 Rue Florent d’Illiers, 28120 Illiers-Combray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Florent d’Illiers, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², supérieur de 11.73 % à celui du n°19 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Florent d’Illiers, 28120 Illiers-Combray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Illiers-Combray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Illiers-Combray à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Proust à 279 mètres
- - Ecole maternelle les Nymphéas à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 172 mètres
Ventes au 22 Rue Florent d’Illiers
Une vente a été recensée au 22 Rue Florent d’Illiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Florent d’Illiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Florent d’Illiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Florent d’Illiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Florent d’Illiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Florent d’Illiers dans son marché local
Prix du 22 Rue Florent d’Illiers par rapport à la voie
Sur Rue Florent d’Illiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 22 Rue Florent d’Illiers se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Florent d’Illiers par rapport à Illiers-Combray et à Eure-et-Loir
À Illiers-Combray, le prix moyen des appartements atteint 1 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Florent d’Illiers se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Illiers-Combray et 36.37 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Florent d’Illiers à Illiers-Combray
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Florent d’Illiers est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Illiers-Combray, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Illiers-Combray a baissé de 25.22 % sur 1 an et augmenté de 49.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 555 €/m² au premier semestre 2025.
