8 Rue Léon Ferré, 28120 Illiers-Combray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Léon Ferré, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Léon Ferré, 28120 Illiers-Combray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Illiers-Combray.
1 niveau - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Illiers-Combray à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Proust à 350 mètres
- - Ecole maternelle les Nymphéas à 521 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Léon Ferré
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Léon Ferré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Léon Ferré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Léon Ferré, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Ferré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Ferré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Léon Ferré dans son marché local
Prix du 8 Rue Léon Ferré par rapport à la voie
Sur Rue Léon Ferré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 8 Rue Léon Ferré se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Léon Ferré par rapport à Illiers-Combray et à Eure-et-Loir
À Illiers-Combray, le prix moyen des appartements atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Léon Ferré se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Illiers-Combray et 38.7 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Léon Ferré à Illiers-Combray
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Léon Ferré est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Illiers-Combray, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Illiers-Combray a baissé de 25.47 % sur 1 an et augmenté de 48.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 555 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 450 € au 8 Rue Léon Ferré à Illiers-Combray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 536 € en assurant vous-même les visites, ou 768 € si le professionnel les prend en charge.
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