2 Rue Pasteur, 28120 Illiers-Combray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pasteur, 28120 Illiers-Combray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Illiers-Combray à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 607 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Illiers-Combray à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Proust à 91 mètres
- - Ecole maternelle les Nymphéas à 207 mètres
- - Ecole élémentaire la Vivonne à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Pasteur. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 250 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 2 Rue Pasteur se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à Illiers-Combray et à Eure-et-Loir
À Illiers-Combray, le prix moyen des appartements atteint 1 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pasteur se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Illiers-Combray et 37.73 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pasteur à Illiers-Combray
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pasteur est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Illiers-Combray, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Illiers-Combray a baissé de 25.28 % sur 1 an et augmenté de 49.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 555 €/m² au premier semestre 2025.
